二手房交易后，发现卖家房产证没下来怎么办？

问题回复：二手房交易后房产证未下，可找开发商或物业了解情况。法律依据：《物权法》等相关法律规定，只要房屋买卖合同真实有效，即具法律效力。未下房产证前，可通过押款、收合同及收据保障权益，避免房屋被二次出售。房产证下发后，要求立即过户。未及时过户可能导致产权纠纷及经济损失。
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问题回复：二手房交易后房产证未下，常见处理方式是协商解决或法律途径维权。处理方式选择：建议先与卖家沟通，了解房产证未下的原因及预计下发时间，协商解决方案；若沟通无果，可咨询律师，通过法律手段维护自身权益。选择时需考虑沟通效率和成本，以及自身权益保障。
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问题回复：房产证未下分情况处理。具体操作：1.若因卖家原因未下房产证，可要求卖家承担违约责任，并协商解决方案；2.若因开发商或政策原因，可与卖家共同催促开发商尽快办理；3.若房产证长时间未下，且卖家不积极配合，可通过法律途径起诉卖家，要求赔偿损失并办理过户。不同情况需灵活应对，确保自身权益不受损害。